2016年3月北京市住宅房地产市场月报
内容导读
☆ 商品住宅市场：成交6339套，销售价格为30759元/平方米，环比涨幅9.48%，同比涨幅44.84%；
☆ 二手房市场：发布房源28023套，成交36182套，面积供销比值为0.79，销售价格为43071元/平方米，环比涨幅6.27%，同比涨幅14.29%。
（一）居民消费价格指数
根据国家统计局发布数据显示，2016年3月全国居民消费价格指数（CPI）为99.6，环比下降0.4%（上月指数为100）；北京市居民消费价格指数（CPI）为99.8，环比下降0.2%（上月指数为100）。整体来看，全国和北京市的居民消费价格涨跌幅走势基本趋同，本月全国CPI和北京市CPI指数有所下降。
（二）房地产价格指数
1.新房价格指数
2016年3月，北京市新房价格综合指数为4052，环比涨幅为0.65%，其中住宅价格指数环比涨幅为0.8%，写字楼价格指数环比涨幅为0.21%，商铺价格指数与上月持平。本月城市综合指数、住宅、写字楼指数有所上涨，商铺指数与上月持平。
2.二手房价格指数
本月北京市二手房住宅销售价格指数为6883，环比涨幅为5.16%，普通住宅租赁价格指数为2255，环比涨幅为0.04%。本月二手房住宅销售价格指数大幅上升，租赁价格指数与上月基本持平。
二、土地市场
3月北京市土地市场无地块入市及成交。
三、商品住宅市场
2016年3月，北京市包括门头沟、朝阳、丰台、顺义、通州和大兴在内的6个行政区域共新增商品住宅1950套（包含自住型商品房），面积246014.58平方米，其中5环以外新增1367套，占所统计新增套数七成以上。
本月成交商品住宅6339套，环比增长92.62%，同比增长7.4%；成交面积为75.12万平方米，环比增长107.86%，同比增长27.32%。本月商品住宅销售价格为30759元/平方米，环比涨幅9.48%，同比涨幅44.84%。
四、二手房市场
2016年3月，北京市二手房共发布房源28023套，环比增加113.64%，同比增加203.81%；发布面积251.21万平方米，环比增加115.87%，同比增加216.19%。本月成交36182套，环比增加118.19%，同比增加169.07%；成交面积为318.61万平方米，环比增加109.52%，同比增加160.13%。本月二手房市场销售价格为43071元/平方米，环比涨幅6.27%，同比涨幅14.29%。
