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2016年3月北京市住宅房地产市场月报

2016年3月北京市住宅房地产市场月报

内容导读

 商品住宅市场:成交6339套,销售价格为30759元/平方米,环比涨幅9.48%,同比涨幅44.84%;

 二手房市场:发布房源28023套,成交36182套,面积供销比值为0.79,销售价格为43071元/平方米,环比涨幅6.27%,同比涨幅14.29%。

  一、经济指标

  (一)居民消费价格指数

根据国家统计局发布数据显示,2016年3月全国居民消费价格指数(CPI)为99.6,环比下降0.4%(上月指数为100);北京市居民消费价格指数(CPI)为99.8,环比下降0.2%(上月指数为100)。整体来看,全国和北京市的居民消费价格涨跌幅走势基本趋同,本月全国CPI和北京市CPI指数有所下降。

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  (二)房地产价格指数

 1.新房价格指数

2016年3月,北京市新房价格综合指数为4052,环比涨幅为0.65%,其中住宅价格指数环比涨幅为0.8%,写字楼价格指数环比涨幅为0.21%,商铺价格指数与上月持平。本月城市综合指数、住宅、写字楼指数有所上涨,商铺指数与上月持平。

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 2.二手房价格指数

本月北京市二手房住宅销售价格指数为6883,环比涨幅为5.16%,普通住宅租赁价格指数为2255,环比涨幅为0.04%。本月二手房住宅销售价格指数大幅上升,租赁价格指数与上月基本持平。

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二、土地市场

 3月北京市土地市场无地块入市及成交。


三、商品住宅市场

2016年3月,北京市包括门头沟、朝阳、丰台、顺义、通州和大兴在内的6个行政区域共新增商品住宅1950套(包含自住型商品房),面积246014.58平方米,其中5环以外新增1367套,占所统计新增套数七成以上。

本月成交商品住宅6339套,环比增长92.62%,同比增长7.4%;成交面积为75.12万平方米,环比增长107.86%,同比增长27.32%。本月商品住宅销售价格为30759元/平方米,环比涨幅9.48%,同比涨幅44.84%。

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四、二手房市场

2016年3月,北京市二手房共发布房源28023套,环比增加113.64%,同比增加203.81%;发布面积251.21万平方米,环比增加115.87%,同比增加216.19%。本月成交36182套,环比增加118.19%,同比增加169.07%;成交面积为318.61万平方米,环比增加109.52%,同比增加160.13%。本月二手房市场销售价格为43071元/平方米,环比涨幅6.27%,同比涨幅14.29%。


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